环球信贷降一线商铺估值 料借贷利率逐步上调
时间:2015-04-27 16:34:45 来源:港股公司新闻 点击量:103
环球信贷主席、总裁兼执行董事王瑶表示,预计今年楼市会出现有价无市的情况,但由於金管局早前出招监管 银行 按璁采,业内个别大型公司亦跟随监管要求下降按璁采,均对公司业务有利。料金管局监管的影响会逐步显现,但其主要影响上车盘的一按市场,而公司於相关市场占比不多,因此对其影响有限。
她认为,因下半年金管局的监管增加及行业整固,公司的借贷利率或会逐步向上调整。
她又指,公司会随著市况调整物业估值,如中央推行“一周一行”后,一线商铺的估值存有10%-15%的折让;另外因金管局针对细价楼的监管,及料元朗、沙田及屯门等地区的供应会增加,故下调该些地区物业估值5%-20%,而整体则下降5%。
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