过桥垫资是什么？巧用“过桥垫资”，会为你带来多少价值？

时间：2018-01-29 10:35:43 来源： 点击量：515

融资难，一直是挡在中小企业前进道路上的“拦路虎”。中小企业在发展中常常因为还贷、续贷存有时间差而形成资金短路，许多地方创新性措施过桥资金为中小企业提供了应急垫资服务。今天，贴息猫课堂就来分享一下过桥垫资的相关知识。 应急垫资这一办法调动了政府、企业和银行的积极性，充分提高了过桥资金的使用效率，把资金效应放大到几百倍。切实帮助了企业产供销资金的均衡分布，维护了企业正常生产经营。同时资金封闭运行的流程设计也能够有效规避风险。真正做到了通过有限的财政资金来撬动国有投融资机构，通过财政资金的放大作用使更多的中小企业受益。 过桥垫资是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥垫资的目的是通过桥垫资的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥垫资。过桥只是一种暂时状态。 在过桥资金业务当中，一般具有以下特点： 1、期限短。通常不超过一年，一般在1个月到12个月。 2、审批快。由于客户对资金需求迫切，担保公司最快24小时就能完成放款。 3、解决问题及时。能够有效解决借款人对于短期资金的需求，对于资金运作起着支撑和撬动的作用。 过桥资金的分类主要有三种，一是用于还旧借新，二是用于授信额度期限内循环周转，三是用于房地产类过桥资金业务。 1、用于还旧借新。 有些借款人因为就的贷款到期需要续期，但是自己又没有钱归还，担保机构便帮助借款人还清旧的借款，然后再贷出新的借款用来归还临时拆借的资金。 2、用于授信额度期限内循环周转。 这主要包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付，以及期限内循环使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。 3、用于房地产类过桥资金业务 （1）补交地价。 （2）再抵押衍生的过桥资金需求。 （3）赎楼垫资。 过桥贷款经常用于商业性的房地产购置,很快地出售一笔财产,从丧失赎回权的抵押品中重新得到房地产,利用短期融资的机会为获得长期融资提供担保。从房地产市场来看,过桥贷款是对个人出售房产权益而提供的短期银行贷款,它以个人目前的房产特别是准备出售的房产作为抵押。个人使用过桥贷款或过渡期融资可以摆脱这样的困境:在你出售财产之前想要购置房产。以上就是过桥垫资的相关知识，如果你要办理过桥垫资就上贴息猫！