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一、实际地址注册的情况 1、如果在上海要注册一家公司，并且有自己的团队，需要租一个办公室，您可以选择用自己的办公室注册公司； 2、如果你们的业务性质和客户需求，要满足营业执照登记的注册地址和实际办公地址在同一个地方的，那么你也可以选择注册在办公地址； 3、还有就是您所从事的行业是需要实际场地才能办理出营业执照和许可证的，那么就注册在实际场地； 4、还有一些其他要注册在实际场地的情况；   二、虚拟挂靠地址注册的情况 1、节省租房成本，直接找一个园区虚拟挂靠地址，每个月不需要缴纳高额的租房费用和物业管理费用； 2、挂靠地址允许是长期的，不会出现办公室不租赁以后，房东要求迁出原有的注册地址，一经迁出就需要涉及到公司工商局变更、银行变更、税务变更等事项，相比较来说挂靠会更加的方便。 3、园区地址挂靠注册的时候会有专门的办事人员免费出来工商登记信息，可以节省中介代办费用，提高办事效率； 4、所在区地址挂靠能享受到当地区财政局的返税补助，降低企业运营成本； 5、虚拟挂靠注册地址的其它情况；   三、上海注册公司的地址证明资料 1、房屋租赁：生产型企业：租赁厂房的提供房地产租赁合同书原件一式1份，产权证复印件1，楼层平面图加盖产权人公章（要求：以投资者姓名或公司名称租用场地200平方米以上 // 租赁期限一年以上 // 用途为厂房）； 2、非生产型企业：租赁写字楼的提供房地产租赁合同书原件一式1份，产权证复印件和楼层平面图各1份加盖产权人公章及骑缝章、上海市产权人登记薄（要求：以投资者姓名或名称租用场地20平方米以上 // 租赁期限一年以上 // 用途为办公或商用）。 3、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件； 4、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、 、商品房预售证复印件； 5、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明； 6、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；