工业净化车间专用洁净空调设备的运作是通过三个相互联系的系统：
机房净化车间专用洁净空调设备主要由六部分组成：
1.控制监测系统
控制系统通过控制器显示空气的温、湿度，空调机组的工作状态，分析各传感器反馈回来的信号，对机组各功能项发出工作指令，达到控制空气温、湿度的目的。 　　
2.通风系统 
机组内的各项功能(制冷、除湿、加热、加湿等)对机房内空气进行处理时，均需要空气流动来完成热、湿的交换，机房内气体还需保持 流速，防止尘埃沉积，并及时将悬浮于空气中的尘埃滤除掉。 　　
3.制冷循环及除湿系统
制冷循环：利用制冷剂蒸发时吸收汽化潜热来制冷。
除湿系统：一般利用其本身的制冷循环系统，采用在相同制冷量情况下减。
4.加湿系统 　　通过电极加湿罐来实现。
5.加热系统 　　加热做为热量补偿，大多采用电热管形式。
普通空调用于机房造成的故障结果：
1.普通空调无法保持机房温度恒定会造成电子元气件的寿命大大降低。
2.无法保持机房温度均匀，局部环境容易过热导致机房电子设备突然关机。
3.无法控制机房湿度，机房湿度过高会产生冷凝水，导致微电路局部短路。
4.无法控制机房湿度，机房湿度过低会产生有破坏性的静电，导致设备运行失常。
5.风量不足和过滤器效果差，机房洁净度不够灰尘的聚集造成电子设备散热困难，容易过热和腐蚀。
6.普通空调设计选材可靠性差空调维护量大，寿命短。
机房精密空调对于机房的作用：
1.保持温度恒定(温度波动控制在24±1～2ºC之内)。
2.保持湿度恒定(相对湿度波动控制在50％±5% RH之内)。
3.空气洁净度 微米/升<18,000。即在每升的空气中，大于等于 微米的颗粒应小于18,000个。
4.换气次数/小时>30。即在给定的机房内，空调的风量和机房容积的比值大于30。
5.机房正压>10Pa。
6.空调设备具备远程监控及来电自启动功能。
　 对于机房来讲，要保证机房的环境稳定可靠，需要机房专用空调来实现，使用普通空调机组仅仅是减少了初投资，但无法保证机房要求的温湿度环境，总的费用也高于机房专用空调；只有机房恒温怛湿空调机组才能解决机房可靠地运行