金汇镇附近律师事务所地址 金汇镇附近有律师事务所吗 公鼎供

郭军律师遵循“当事人利益至上”的执业原则，遵守律师职业道德和执业纪律，以专业化为核心，以“优质、尽职、守信”为标准，坚定不移地为当事人利益而奋斗，维护当事人合法权益。

金汇镇附近有律师事务所吗-上海公鼎律师事务所，系经上海市司法局依法核准注册的综合性专业法律服务机构，自成立以来，一直致力于更好的为企业及个人提供有针对性的专业法律服务，在执业过程中始终秉承“不信不立，不诚不行，精法以专业，勤勉以敬业”的执业理念，以多方位立体化的法律服务及执业道德赢得了客户一致好评，在业界享有较高的赞誉。

处理房产纷纠的基本原则

（1）有利于房地产业健康发展，遵循市场经济规律，促进交易成功。

（2）依法保护合同的原则，契约至上，只要不违反法律、法规的强制性规定。

（3）严格掌握合同的解除。只要不是根本性的违约，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的请求。   

（4）历史 问题，从轻解决。《城市房地产管理法》实施以前的行为，不以现存的法律严格规范。

（5）安全原则，工程质量问题，不符合安全标准的，不得判令交付。

（6）对应当履行的法律批准手续，如未履行，因此应当判令合同无效的情况，只要在诉讼期间补办了批准手续，仍按照有效处理。如开发企业不具备开发资质，建筑企业不具备承包资质，土地使用权转让没有交清土地出让金或未取得土地使用权证书，无偿划拨的土地未经主管部门批准或未缴纳出让金，农村集体的土地未通过社会征用，等等。上述违反法律规定、欠缺法定要件的情况，只要能在诉讼期间弥补所欠缺的法定要件，即可以按照有效处理。

房地产纷纠案件的主要类型

（一）房屋拆纷纠案件

在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆案件成为房地产纷纠案件中数量相当多、当事人矛盾相当容易激化的案件。

（二）房地产交易纷纠案件

随着房地产业的不断发展，房地产交易市场的逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。

1.商品房预售纷纠。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集 投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用 预售的方式。但是，当