老年公寓作为老年人集中居住的建筑，集合了起居、生活和休闲娱乐等多方面的综合性服务。其公共空间的功能系统设计有特殊的要求，比如其内部功能要具备较好的内外分区，动静分区，通过合理的交通组织，提高老人对公共空间的使用率，促进老人在日常生活中的相互交流。 老年人按身体机能和健康状况大致可以分为活跃型、独立生活型、辅助生活型及护理型四类。 活跃型老年人在生活能力和身体机能上与中年人没有本质差异； 独立生活型老年人大部分能自理日常生活； 辅助生活型老年人需他人或某些辅助设施协助生活； 护理生活型老年人依赖他人照料且需大量专业医疗护理服务。