危房改造申请鉴定|天津农村危房鉴定|重庆农村危房鉴定

河南合昌检测技术有限公司坐落于中德产业园54-4号楼，集农村危房鉴定与相关配套服务为一体，拥有可靠施工队伍和多年项目资质的合伙企业。经过多年的风风雨雨，我公司培养了一支技术过硬，工艺精巧的施工队伍及高素质现场施工管理技术骨干，在农村危房鉴定中实力可靠，为建造的改良、创新提供了保证。

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《城市危险房屋管理规定》

第二条　本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。

本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用房屋。

第五条　建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

第六条　市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第九条　对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。适用于已缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人房屋。

（四）整体拆除。适用于整幢危险且缮价值，需立即拆除的房屋。

第十五条　房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。

危险房屋加固鉴定的技术标准地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

23混凝土和钢结构房屋结构危险性鉴定：混凝土结构构件：检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。钢结构构件：检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；6、屋架以一榀为单位。28危房地基检测：地基、基础1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

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对每一个农村人来说，重要的两件东西，就是宅基地和承包地了。有了宅基地，才能建房住，有了承包地，才能种地养活一家人。

一般来说，只要是农村人，都会有宅基地和承包地，这两样东西，都是由村集体免费分给村民使用的。村民自己的承包地，可以自己种，也可以租给别人种。而自己的宅基地，一般都要盖房子自己住。

但是，对一部分农村人来说，就算有宅基地，由于生活困难，无力新建住房，只能住在破旧不堪的老房子里。甚至其中不少人现在住的房子，已经达到了危房标准，早已不适合人居住了。但他们却无力修建新房，只能这样继续住着旧房子。

为了帮助这部分生活困难的农村人，起码让他们住在有安全保障的房子里，有关部门在全国实施了农村危房改造。

农村危房改造，是帮助部分农村人新建住房，或者是修葺旧房的计划。有的地方，当地会直接帮助符合条件的农民修建新房，有的地方则是由农民自己建房，建好之后再给他们发放危房改造补贴款。

不管是哪种方式，通过农村危房改造，能让部分条件差的农村人住上新房，或者是维修后安全有保障的房子，这就是帮了他们一个大忙。因此，这些农村人，对于危房改造都很期待。

对每项工程来说，客户满意与否至关重要，河南合昌检测技术会为客户量身定做集成式的农村危房鉴定解决方案并提供技术支持，客户看到、用到并切身感受到高水准的农村危房鉴定质量和服务。我们服务通过协商-制定方案-签订合同流程签订，按照一方出资一方出力方式进行，项目期间以合同为准。我们一直在努力！基于客户至上的企业文化，我们的每一项工程都以客户的满意度为首要前提，并提供多种优化方案，河南合昌检测技术将是您在建筑工程领域中的优先选择！

一是农村危房改造资金安排和政策措施制定等情况，包括省级补助资金投入、分类补助标准制定等；

二是农村危房改造工程实施、监督管理等情况，包括质量安全检查和技术培训、补助资金使用监管等；

三是农村危房改造工程进度和质量安全等情况，包括开竣工率、改造后效果等。

绩效评价结果列为住房和城乡建设部、财政部分配下一年度各省（区、市）农村危房改造补助资金的重要参考，并用于评定当年农村危房改造工作积极主动、成效明显省（区、市）及确定农村危房改造激励对象工作。

在新修改的《土地管理法》中，删去了现行土地管理法关于“从事非农业建设使用土地的，使用国有土地或者征为国有的原集体土地”的规定。同时明确：为了公共利益的需要，因军事和外交需要用地、政府组织实施基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、成片开发建设及法律规定可征收农民集体所有土地的其他情形等六种情形需要用地的，可征收集体土地。

我们或者我们的城市，都有一些这种情况，一些老旧的房子已经是风烛残年，摇摇欲坠，既没有人居住，也没有人打理，即使有人住，也是勉强居住，有的拿木棍支撑住，成为美丽城市的一点伤疤，大部分权力拥有人，不知道如何处理，拆除也很麻烦，使用又使用不成，不知道使用哪些手续可以拆除重建，使得全力拥有人非常苦恼。

在我国七八十年代建造的房子，至今使用的大有房在，但是经过岁月的摧残，已经是风烛晚年，那个年代本身建筑材料比较，品种不全，对于强度和硬度的要求都比较低，在使用年限上，以当时的水平也是可以居住为准，现在在看这些房子基础，一般采用了地面深埋砖混基础，一些红砖经过长时间的湿潮浸泡，已经开始散落，墙体在地基动摇的情况下，也已经开始裂缝，甚至发生倾斜，一些担心房子会倒塌的人，或者会引导他危及自己利益的人，会简单的处理一下，防水，由于长时间的疏于管理，漏水现象也是早有存在，这种房子别说住人，就是在旁边走过也会觉得有危险的。

秉持真诚的态度，使我们能以客户的立场为出发点，不断思索客户的需求，努力客户的期望，把每一次合同的签订作为服务的延续，真诚回报的开始。河南合昌检测技术有限公司将进一步拓展经营规模，本着“有效的设计，良好的施工，诚信的经营，热忱的服务”的宗旨，使农村危房鉴定服务更多元化、高质量，满足客户的更高要求，真诚欢迎国内外各界朋友莅临合作！公司地址：中德产业园54-4号楼。

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