成都市高新区烂尾楼拆迁评估资产评估今日更新
烂尾楼这种情况在我国上世纪九十年代中后期经济过热转凉时期频发，近些年来，由于房地产市场逐步降温，烂尾楼也时有出现。烂尾楼的后续解决无疑是一个很大的问题，而烂尾房拆迁无疑是对购房者很大的好消息。
对于烂尾楼拆迁来说，其价值的评估一直以来都是评估工作中很大的难点。评估价值的难以确定导致拆迁人与被拆迁人始终不能达成一致，所以准确地评估烂尾楼的价值是烂尾楼拆迁的基础和重要前提。
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下面，我们贵荣鼎盛资产评估事务所将为大家简单介绍烂尾楼（烂尾工程）的一些特点与评估方法。
烂尾楼的特点：
通常认为，烂尾工程只包括耗费在工程中的价值，也就是各种消耗体现在工程进度和形象中的价值。它与已建成的物业、单纯土地、为工程准备的物料的评估均有较大区别。
与己建成的物业比较，烂尾工程的特点是虽然地块已经开发，并且已规定了兴建物业的内容和标准，不过该不动产尚未完成，因而有成本、工期和工程质素等不确定的因素。与单纯土地评估不同，烂尾工程已不存在宗地的优利用这一不确定因素，建筑成本方面也已基本上确定。与单纯的为工程准备的物料比较，它不是单纯的建筑材料的成本堆砌，它还包含了人工投入的价值和潜在的市场价值。因此可以说它是介乎三者之间的一种房地产类型。